空間策略診斷
前期規劃服務
先把方向走對，再談設計與施工。
本服務適用預算 100 萬以上住宅規劃。
填寫申請表後，我們將進行資料審核並於 1–2 個工作天內回覆。
預售屋｜尚未交屋
客變策略規劃
在交屋前，把建商客變項目做對。
適用對象
- 預售屋／尚未交屋，可進行建商客變
- 想提前確認格局、插座、設備配置是否合理
- 不希望交屋後才發現動線、收納與設備限制
- 預算建議 100 萬以上
服務內容
- 建商平面圖解析與限制條件整理
- 格局優化方向建議（1–2 個方向）
- 插座／開關位置建議（依生活習慣與家具規劃）
- 冷氣、排水、設備預留判斷（避免日後卡櫃、卡天花）
- 客變項目優先順序建議（哪些值得做、哪些不必）
- 初階預算落點級距建議（非正式報價）
- 60–90 分鐘策略會談（整理決策、降低風險）
※ 不含完整設計圖、施工圖、工程報價。
交付成果（PDF）
- 客變優化建議平面（概念方向）
- 客變項目建議清單（可做／不建議做）
- 設備與點位配置建議摘要
- 初階預算級距建議
方案一｜客變策略規劃
NT$6,000
後續若簽訂完整設計約，可折抵設計費 NT$3,000。
（此為前期策略規劃，非完整設計服務）
方案二｜客變策略規劃＋建商對圖／客變驗收協助
NT$9,000
- 包含方案一全部內容
- 協助與建商人員進行 1 次現場對圖說明
- 建商完工後，協助確認客變項目是否依圖面修改
- 僅包含 1 次到場與建商人員說明
※ 超出 1 次到場、額外會議或後續追加協調，將另行報價。
※ 不包含建商端施工管理、催辦進度或瑕疵改善追蹤。
已交屋｜新成屋／中古屋／老屋
空間策略診斷
在動工之前，先把結構、預算、方向釐清。
適用對象
- 已交屋新成屋：想避免樑位、淨高、設備位置影響櫃體與天花
- 中古屋／老屋：想先確認結構限制、風險與重整成本
- 預算建議 100 萬以上
服務內容
- 全室精準現況丈量（含工程限制判讀）
- 不可動元素整理：樑柱、管道間、排水、電箱、設備位置等
- 精準現況平面圖（工程基礎圖，PDF 交付）
- 初階動線／配置方向建議（1–2 個方向草圖）
- 預算落點級距分析（非正式報價）
- 90 分鐘深度策略會談：風險、優先順序、可行性與工期推估
※ 不含完整設計方案與施工圖。
交付成果（PDF）
- 1:50 精準現況平面圖（含尺寸標註與不可動元素標示）
- 初階平面優化方向草圖（1–2 方向）
- 預算級距分析摘要
- 策略會談重點整理
費用
NT$6,000
適用 25 坪內住宅，超坪另計。
後續若簽訂完整設計約，可折抵設計費 NT$3,000。
常見問題
Q1｜為什麼要做「前期規劃」？
因為多數超支與返工，源自於前期對結構限制、動線與預算落點判斷錯誤。
前期先把方向釐清，能大幅降低後期做錯與多花的機率。
Q2｜這跟完整設計有什麼差別？
前期規劃是「決策工程」：釐清限制、風險、方向與預算落點。
完整設計才會進入風格定調、3D、施工圖與細部材料規格。
Q3｜可以直接報價嗎？
本服務提供預算級距評估（落點區間），非正式工程報價。
正式報價需依完整設計與工程範圍界定後進行。